Szanowni Mieszkańcy
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Żmigrodzie, informuje, że uchwałą Rady Nadzorczej nr 25/2025 z dnia 16.09.2025 r. wprowadzono zmiany w regulaminie „określającym zasady rozliczeń za ciepło z indywidualnymi użytkownikami lokali” .
Zmiany w regulaminie mają na celu wyeliminowanie nieprawidłowości polegających na obciążaniu kosztami ciepła lokatorów w sytuacji, gdy dostarczenie do ich lokali przekracza możliwości techniczne zamontowanych grzejników, oraz uniknięcie sytuacji, w których opłaty są zaniżone ze względu na całkowite wyłączanie pracy grzejników przez niektórych lokatorów korzystających z ciepła sąsiednich lokali przenikającego przez przegrody budowlane, grzanie wyłącznie nieopomiarowaną łazienką, co prowadzi do niesprawiedliwego obciążania kosztami zakupu ciepła lokatorów prawidłowo użytkujących centralne ogrzewanie.
W lokalach rozliczanych na podstawie podzielników ciepła, koszty centralnego ogrzewania podlegają teraz podziałowi według następującego schematu:
-
koszty stałe, które stanowią [60%] wykorzystanej energii cieplnej
i rozliczanych proporcjonalnie do powierzchni zajmowanego lokalu, -
koszty zmienne stanowiące [40%] wykorzystanej energii cieplnej i rozliczanych wg wskazań podzielników, w uwzględnieniem współczynników korygujących.
Taki podział kosztów rekomendowany jest przez Stowarzyszenie ds. Rozliczeń energii - treść opinii dostępna na stronie internetowej: Podział kosztów ciepła w budynku wielolokalowym
Odpowiedni udział kosztów stałych i zmiennych, zapewni solidarny udział
w kosztach wszystkich użytkowników oraz zabezpieczy przed nadmiernym (szkodliwym) oszczędzaniem i zapobiega degradacji substancji mieszkaniowej.
Konieczność wprowadzenia zmian do obowiązującego dotychczas regulaminu wynika
z wprowadzenia nowych uregulowań pranych tj. nowelizacji ustawy prawo energetyczne (tekst jednolity Dz. U. z 2022r. poz. 1385 z póżn. zm.) oraz rozporządzenia ministra klimatu
i środowiska z 7 grudnia 2021r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości
i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach (Dz. U. z 2021r. poz. 2273).
Zwracamy też uwagę, że sytuacja jest dynamiczna i nie możemy wykluczyć kolejnych zmian w naszym regulaminie, do czego zobowiąże nas polskie ustawodawstwo.